Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

7491EM Delden

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.250
-0,4%
[ € 287.100 – € 365.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.659[ € 302.726 – € 334.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.672[ € 318.770 – € 352.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.250 (€ 4.409 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds september -0,0%
€ -1.26212 maanden -0,4%
€ -13.95012 mnd vs. NL -4,3%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.250 voor Julianastraat 26 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.250.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 334.672[ € 318.770 – € 352.325 ]
Verkoper houdt over€ 329.741−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.515+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 26 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 318.659[ € 302.726 – € 334.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 334.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.659 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.672+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Delden bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.250
Verwachte verkoopprijs€ 334.672
Verwachte vraagprijs€ 318.659
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Annabrink willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Delden.

Wat is Julianastraat 26 in Delden waard?
Julianastraat 26 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.250 (bandbreedte € 287.100 – € 365.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Delden is in oktober 2026 € 318.659 (bandbreedte € 302.726 – € 334.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Delden?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 334.672 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Delden bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 326.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.