Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 8

7491EP Delden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.115
-0,4%
[ € 291.381 – € 370.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.630[ € 306.499 – € 338.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.823[ € 322.743 – € 356.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 8 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.115 (€ 3.485 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -107Sinds september -0,0%
€ -1.28012 maanden -0,4%
€ -14.15712 mnd vs. NL -4,3%
Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.115 voor Beatrixstraat 8 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 8 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.115.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 8
€ 339.823[ € 322.743 – € 356.716 ]
Verkoper houdt over€ 334.835−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.769+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 8 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 8
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 322.630[ € 306.499 – € 338.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.823, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.630 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.823+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.814+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 8 in Delden bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.115
Verwachte verkoopprijs€ 339.823
Verwachte vraagprijs€ 322.630
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Annabrink willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 8 in Delden.

Wat is Beatrixstraat 8 in Delden waard?
Beatrixstraat 8 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.115 (bandbreedte € 291.381 – € 370.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Delden is in oktober 2026 € 322.630 (bandbreedte € 306.499 – € 338.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 8 in Delden?
Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.823 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 8 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 8 in Delden bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond € 331.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.