Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

7491ER Delden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.947
-0,4%
[ € 535.873 – € 682.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.595[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.947 (€ 4.795 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,0%
€ -2.35512 maanden -0,4%
€ -26.03812 mnd vs. NL -4,3%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.947 voor Irenestraat 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.947.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 620.595[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 612.518−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.157+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.518

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 10 in Delden staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 620.595, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.947+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.595+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.625+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Delden bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 608.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.947
Verwachte verkoopprijs€ 620.595
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.947 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Delden.

Wat is Irenestraat 10 in Delden waard?
Irenestraat 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.947 (bandbreedte € 535.873 – € 682.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 10 in Delden?
Irenestraat 10 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Delden?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 620.595 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Delden bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 608.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.