Huiswaardemeter

Woningwaarde Torendijk 15

7491EV Delden

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.273
-0,4%
[ € 519.440 – € 661.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.312[ € 547.496 – € 605.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.572[ € 573.776 – € 634.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Torendijk 15 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.273 (€ 3.472 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -190Sinds september -0,0%
€ -2.28312 maanden -0,4%
€ -25.23912 mnd vs. NL -4,3%
Torendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.273 voor Torendijk 15 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torendijk 15 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.273.

Verwachte verkoopprijs Torendijk 15
€ 604.572[ € 573.776 – € 634.174 ]
Verkoper houdt over€ 596.672−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.813+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torendijk 15 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Torendijk 15
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 576.312[ € 547.496 – € 605.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torendijk 15 adviseren wij in een bod van € 604.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.312 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 576.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torendijk 15 in Delden bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 590.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.273
Verwachte verkoopprijs€ 604.572
Verwachte vraagprijs€ 576.312
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torendijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.273 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torendijk 15 in Delden.

Wat is Torendijk 15 in Delden waard?
Torendijk 15 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.273 (bandbreedte € 519.440 – € 661.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torendijk 15 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Torendijk 15 in Delden is in oktober 2026 € 576.312 (bandbreedte € 547.496 – € 605.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Torendijk 15 in Delden?
Voor Torendijk 15 adviseren wij een bod van € 604.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torendijk 15 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Torendijk 15 in Delden bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torendijk 15 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torendijk 15 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Torendijk 15 ligt rond € 590.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Torendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.