Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Benteloseweg 7

7491EW Delden

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.491
-0,4%
[ € 430.752 – € 548.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.896[ € 454.001 – € 501.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.367[ € 476.247 – € 526.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Benteloseweg 7 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.491 (€ 2.967 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%
€ -1.89312 maanden -0,4%
€ -20.93012 mnd vs. NL -4,3%
Oude Benteloseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.491 voor Oude Benteloseweg 7 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Benteloseweg 7 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.491.

Verwachte verkoopprijs Oude Benteloseweg 7
€ 501.367[ € 476.247 – € 526.379 ]
Verkoper houdt over€ 494.602−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.544+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Benteloseweg 7 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Benteloseweg 7
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 477.896[ € 454.001 – € 501.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Benteloseweg 7 adviseren wij in een bod van € 501.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.896 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Benteloseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Benteloseweg 7 in Delden bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Benteloseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.491
Verwachte verkoopprijs€ 501.367
Verwachte vraagprijs€ 477.896
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Sanderij 14, 7491GX Delden
Sanderij 14
1973 · 145 m²
€ 404.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Benteloseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.491 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Benteloseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Benteloseweg 7 in Delden.

Wat is Oude Benteloseweg 7 in Delden waard?
Oude Benteloseweg 7 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.491 (bandbreedte € 430.752 – € 548.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Benteloseweg 7 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Oude Benteloseweg 7 in Delden is in oktober 2026 € 477.896 (bandbreedte € 454.001 – € 501.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Benteloseweg 7 in Delden?
Voor Oude Benteloseweg 7 adviseren wij een bod van € 501.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Benteloseweg 7 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Benteloseweg 7 in Delden bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Benteloseweg 7 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Benteloseweg 7 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Benteloseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oude Benteloseweg 7 ligt rond € 489.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Benteloseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Benteloseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.