Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 17

7491GD Delden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.016
-0,4%
[ € 308.014 – € 392.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.731[ € 323.694 – € 357.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.554[ € 341.497 – € 377.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 17 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.016 (€ 3.044 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -113Sinds september -0,0%
€ -1.35312 maanden -0,4%
€ -14.96512 mnd vs. NL -4,3%
Kerkpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.016 voor Kerkpad 17 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 17 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.016.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 17
€ 359.554[ € 341.497 – € 377.445 ]
Verkoper houdt over€ 354.349−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.895+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 17 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 17
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 340.731[ € 323.694 – € 357.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 17 adviseren wij in een bod van € 359.554, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.731 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.532+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 17 in Delden bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.016
Verwachte verkoopprijs€ 359.554
Verwachte vraagprijs€ 340.731
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.016 zit Kerkpad 17 in het middensegment van Schoppenstee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 17 in Delden.

Wat is Kerkpad 17 in Delden waard?
Kerkpad 17 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.016 (bandbreedte € 308.014 – € 392.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 17 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 17 in Delden is in oktober 2026 € 340.731 (bandbreedte € 323.694 – € 357.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 17 in Delden?
Voor Kerkpad 17 adviseren wij een bod van € 359.554 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 17 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 17 in Delden bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 17 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 17 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 17 ligt rond € 350.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.