Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupperink 11

7491GP Delden

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.937
-0,4%
[ € 380.105 – € 483.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.757[ € 400.669 – € 442.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.363[ € 419.901 – € 464.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupperink 11 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.937 (€ 3.085 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -139Sinds september -0,0%
€ -1.67012 maanden -0,4%
€ -18.46812 mnd vs. NL -4,3%
Rupperink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.937 voor Rupperink 11 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupperink 11 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.937.

Verwachte verkoopprijs Rupperink 11
€ 442.363[ € 419.901 – € 464.102 ]
Verkoper houdt over€ 436.247−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.360+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupperink 11 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Rupperink 11
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 421.757[ € 400.669 – € 442.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupperink 11 adviseren wij in een bod van € 442.363, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.757 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.363+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.481+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupperink 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupperink 11 in Delden bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupperink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.937
Verwachte verkoopprijs€ 442.363
Verwachte vraagprijs€ 421.757
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Straatbeeld van Sanderij 14, 7491GX Delden
Sanderij 14
1973 · 145 m²
€ 404.301
Straatbeeld van 't Ven 11, 7491GW Delden
't Ven 11
1973 · 145 m²
€ 410.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.937 zit Rupperink 11 in het middensegment van Rupertserf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rupperink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupperink 11 in Delden.

Wat is Rupperink 11 in Delden waard?
Rupperink 11 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.937 (bandbreedte € 380.105 – € 483.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupperink 11 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Rupperink 11 in Delden is in oktober 2026 € 421.757 (bandbreedte € 400.669 – € 442.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupperink 11 in Delden?
Voor Rupperink 11 adviseren wij een bod van € 442.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupperink 11 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rupperink 11 in Delden bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupperink 11 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupperink 11 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupperink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rupperink 11 ligt rond € 431.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupperink 11?
Huishoudens in de buurt van Rupperink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.