Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinksveld 3

7491HD Delden

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.947
-0,4%
[ € 497.153 – € 632.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.800[ € 524.210 – € 579.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.407[ € 549.372 – € 607.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinksveld 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.947 (€ 3.576 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,0%
€ -2.18512 maanden -0,4%
€ -24.15612 mnd vs. NL -4,3%
Odinksveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.947 voor Odinksveld 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinksveld 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.947.

Verwachte verkoopprijs Odinksveld 3
€ 578.407[ € 549.372 – € 607.201 ]
Verkoper houdt over€ 570.795−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.125+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinksveld 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Odinksveld 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 551.800[ € 524.210 – € 579.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinksveld 3 adviseren wij in een bod van € 578.407, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.800 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.407+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinksveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 551.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinksveld 3 in Delden bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 564.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinksveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.947
Verwachte verkoopprijs€ 578.407
Verwachte vraagprijs€ 551.800
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderij 14, 7491GX Delden
Sanderij 14
1973 · 145 m²
€ 404.301
Straatbeeld van 't Ven 11, 7491GW Delden
't Ven 11
1973 · 145 m²
€ 410.123
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odinksveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.947 duidelijk in het hogere segment van Rupertserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odinksveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinksveld 3 in Delden.

Wat is Odinksveld 3 in Delden waard?
Odinksveld 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.947 (bandbreedte € 497.153 – € 632.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinksveld 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Odinksveld 3 in Delden is in oktober 2026 € 551.800 (bandbreedte € 524.210 – € 579.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinksveld 3 in Delden?
Voor Odinksveld 3 adviseren wij een bod van € 578.407 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinksveld 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Odinksveld 3 in Delden bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinksveld 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinksveld 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinksveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Odinksveld 3 ligt rond € 564.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinksveld 3?
Huishoudens in de buurt van Odinksveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.