Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 22

7491KE Delden

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.551
-0,4%
[ € 198.485 – € 252.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.016[ € 208.065 – € 229.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.281[ € 220.549 – € 243.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 22 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.551 (€ 2.819 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -73Sinds september -0,0%
€ -87212 maanden -0,4%
€ -9.64412 mnd vs. NL -4,3%
Waterland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.551 voor Waterland 22 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 22 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.551.

Verwachte verkoopprijs Waterland 22
€ 232.281[ € 220.549 – € 243.765 ]
Verkoper houdt over€ 228.476−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.077+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 22 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 22
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 219.016[ € 208.065 – € 229.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 22 adviseren wij in een bod van € 232.281, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.016 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.895+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 22 in Delden bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.551
Verwachte verkoopprijs€ 232.281
Verwachte vraagprijs€ 219.016
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 339.488
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.551 is Waterland 22 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 22 in Delden.

Wat is Waterland 22 in Delden waard?
Waterland 22 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.551 (bandbreedte € 198.485 – € 252.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 22 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Waterland 22 in Delden is in oktober 2026 € 219.016 (bandbreedte € 208.065 – € 229.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 22 in Delden?
Voor Waterland 22 adviseren wij een bod van € 232.281 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 22 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 22 in Delden bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 22 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 22 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 22 ligt rond € 225.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 22?
Huishoudens in de buurt van Waterland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.