Huiswaardemeter

Woningwaarde Benteloseweg 149

7491XA Delden

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.118
-0,4%
[ € 354.744 – € 451.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.022[ € 375.271 – € 414.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.525[ € 393.284 – € 434.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Benteloseweg 149 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.118 (€ 4.113 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.55912 maanden -0,4%
€ -17.23712 mnd vs. NL -4,3%
Benteloseweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.118 voor Benteloseweg 149 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benteloseweg 149 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.118.

Verwachte verkoopprijs Benteloseweg 149
€ 413.525[ € 393.284 – € 434.682 ]
Verkoper houdt over€ 407.726−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.946+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benteloseweg 149 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Benteloseweg 149
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 395.022[ € 375.271 – € 414.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benteloseweg 149 adviseren wij in een bod van € 413.525, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.022 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.118+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.525+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.201+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benteloseweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 395.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benteloseweg 149 in Delden bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benteloseweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.118
Verwachte verkoopprijs€ 413.525
Verwachte vraagprijs€ 395.022
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.118 ligt Benteloseweg 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benteloseweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benteloseweg 149 in Delden.

Wat is Benteloseweg 149 in Delden waard?
Benteloseweg 149 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.118 (bandbreedte € 354.744 – € 451.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benteloseweg 149 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Benteloseweg 149 in Delden is in oktober 2026 € 395.022 (bandbreedte € 375.271 – € 414.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Benteloseweg 149 in Delden?
Voor Benteloseweg 149 adviseren wij een bod van € 413.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benteloseweg 149 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Benteloseweg 149 in Delden bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benteloseweg 149 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benteloseweg 149 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benteloseweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Benteloseweg 149 ligt rond € 403.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benteloseweg 149?
Huishoudens in de buurt van Benteloseweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.