Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 13

7491XH Delden

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.574
-0,4%
[ € 226.665 – € 288.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.714[ € 238.178 – € 263.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.622[ € 251.278 – € 277.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.574 (€ 2.740 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -83Sinds september -0,0%
€ -99612 maanden -0,4%
€ -11.01312 mnd vs. NL -4,3%
Marijkestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.574 voor Marijkestraat 13 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 13 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.622. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.574.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 13
€ 264.622[ € 251.278 – € 277.729 ]
Verkoper houdt over€ 260.461−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.064+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 13 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 13
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 250.714[ € 238.178 – € 263.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 13 adviseren wij in een bod van € 264.622, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.714 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.622+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.853+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 13 in Delden bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.574
Verwachte verkoopprijs€ 264.622
Verwachte vraagprijs€ 250.714
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.574 is Marijkestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 13 in Delden.

Wat is Marijkestraat 13 in Delden waard?
Marijkestraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.574 (bandbreedte € 226.665 – € 288.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 13 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 13 in Delden is in oktober 2026 € 250.714 (bandbreedte € 238.178 – € 263.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 13 in Delden?
Voor Marijkestraat 13 adviseren wij een bod van € 264.622 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 13 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 13 in Delden bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 13 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 13 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 13 ligt rond € 257.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.