Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 25

7491XH Delden

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.537
-0,4%
[ € 193.193 – € 245.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.345[ € 202.678 – € 224.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.909[ € 214.433 – € 237.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 25 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.537 (€ 2.744 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -71Sinds september -0,0%
€ -84912 maanden -0,4%
€ -9.38712 mnd vs. NL -4,3%
Marijkestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.537 voor Marijkestraat 25 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 25 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.537.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 25
€ 225.909[ € 214.433 – € 237.005 ]
Verkoper houdt over€ 222.174−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.577+€ 6.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 25 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 25
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 213.345[ € 202.678 – € 224.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 25 adviseren wij in een bod van € 225.909, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.345 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.909+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 25 in Delden bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 219.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.537
Verwachte verkoopprijs€ 225.909
Verwachte vraagprijs€ 213.345
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.537 is Marijkestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 25 in Delden.

Wat is Marijkestraat 25 in Delden waard?
Marijkestraat 25 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.537 (bandbreedte € 193.193 – € 245.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 25 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 25 in Delden is in oktober 2026 € 213.345 (bandbreedte € 202.678 – € 224.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 25 in Delden?
Voor Marijkestraat 25 adviseren wij een bod van € 225.909 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 25 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 25 in Delden bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 25 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 25 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 25 ligt rond € 219.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.