Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 38

7491XJ Delden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.517
-0,4%
[ € 219.575 – € 279.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.379[ € 230.260 – € 254.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.865[ € 243.845 – € 269.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 38 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.517 (€ 3.006 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -80Sinds september -0,0%
€ -96512 maanden -0,4%
€ -10.66912 mnd vs. NL -4,3%
Marijkestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.517 voor Marijkestraat 38 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 38 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.517.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 38
€ 256.865[ € 243.845 – € 269.513 ]
Verkoper houdt over€ 252.789−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.152+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 38 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 38
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 242.379[ € 230.260 – € 254.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 38 adviseren wij in een bod van € 256.865, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.379 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.865+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.708+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 242.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 38 in Delden bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.517
Verwachte verkoopprijs€ 256.865
Verwachte vraagprijs€ 242.379
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.517 is Marijkestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 38 in Delden.

Wat is Marijkestraat 38 in Delden waard?
Marijkestraat 38 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.517 (bandbreedte € 219.575 – € 279.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 38 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 38 in Delden is in oktober 2026 € 242.379 (bandbreedte € 230.260 – € 254.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 38 in Delden?
Voor Marijkestraat 38 adviseren wij een bod van € 256.865 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 38 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 38 in Delden bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 38 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 38 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 38 ligt rond € 249.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.