Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderweg 41a

7491XM Delden

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.710
-0,4%
[ € 176.625 – € 224.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.997[ € 185.247 – € 204.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.591[ € 196.177 – € 216.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderweg 41a in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.710 (€ 2.255 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds september -0,0%
€ -77612 maanden -0,4%
€ -8.58212 mnd vs. NL -4,3%
Willem-Alexanderweg 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.710 voor Willem-Alexanderweg 41a in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderweg 41a in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.710.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderweg 41a
€ 206.591[ € 196.177 – € 216.827 ]
Verkoper houdt over€ 203.068−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.873+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderweg 41a in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderweg 41a
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 194.997[ € 185.247 – € 204.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderweg 41a adviseren wij in een bod van € 206.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.997 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.921+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderweg 41a zal in bij een vraagprijs van € 194.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderweg 41a in Delden bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderweg 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.710
Verwachte verkoopprijs€ 206.591
Verwachte vraagprijs€ 194.997
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.710 is Willem-Alexanderweg 41a een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderweg 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderweg 41a in Delden.

Wat is Willem-Alexanderweg 41a in Delden waard?
Willem-Alexanderweg 41a in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.710 (bandbreedte € 176.625 – € 224.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 41a in Delden?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 41a in Delden is in oktober 2026 € 194.997 (bandbreedte € 185.247 – € 204.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderweg 41a in Delden?
Voor Willem-Alexanderweg 41a adviseren wij een bod van € 206.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderweg 41a in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderweg 41a in Delden bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderweg 41a in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderweg 41a in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderweg 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderweg 41a ligt rond € 200.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderweg 41a?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderweg 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.