Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reigerstraat 24a

7491XS Delden

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.363
-0,4%
[ € 134.079 – € 170.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.977[ € 140.578 – € 155.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.879[ € 148.872 – € 164.543 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reigerstraat 24a in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.363 (€ 3.047 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -58912 maanden -0,4%
€ -6.51512 mnd vs. NL -4,3%
De Reigerstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.363 voor De Reigerstraat 24a in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reigerstraat 24a in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.363.

Verwachte verkoopprijs De Reigerstraat 24a
€ 156.879[ € 148.872 – € 164.543 ]
Verkoper houdt over€ 153.903−€ 2.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.167+€ 5.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reigerstraat 24a in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs De Reigerstraat 24a
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 147.977[ € 140.578 – € 155.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reigerstraat 24a adviseren wij in een bod van € 156.879, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.977 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.723+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reigerstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 147.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reigerstraat 24a in Delden bedragen € 820 per maand bij een woningwaarde van € 152.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 820
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reigerstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.363
Verwachte verkoopprijs€ 156.879
Verwachte vraagprijs€ 147.977
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.363 is De Reigerstraat 24a een van de meer betaalbare woningen in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Reigerstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reigerstraat 24a in Delden.

Wat is De Reigerstraat 24a in Delden waard?
De Reigerstraat 24a in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.363 (bandbreedte € 134.079 – € 170.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reigerstraat 24a in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Reigerstraat 24a in Delden is in oktober 2026 € 147.977 (bandbreedte € 140.578 – € 155.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reigerstraat 24a in Delden?
Voor De Reigerstraat 24a adviseren wij een bod van € 156.879 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reigerstraat 24a in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Reigerstraat 24a in Delden bedragen € 820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reigerstraat 24a in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reigerstraat 24a in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reigerstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De Reigerstraat 24a ligt rond € 152.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reigerstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van De Reigerstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.