Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranninkstraat 78

7491XX Delden

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.129
-0,4%
[ € 273.794 – € 348.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.832[ € 288.640 – € 319.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.456[ € 304.515 – € 336.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranninkstraat 78 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.129 (€ 3.241 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.20312 maanden -0,4%
€ -13.30312 mnd vs. NL -4,3%
Ranninkstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.129 voor Ranninkstraat 78 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranninkstraat 78 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.129.

Verwachte verkoopprijs Ranninkstraat 78
€ 319.456[ € 304.515 – € 336.570 ]
Verkoper houdt over€ 314.692−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.995+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranninkstraat 78 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Ranninkstraat 78
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 303.832[ € 288.640 – € 319.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranninkstraat 78 adviseren wij in een bod van € 319.456, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 303.832 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.129+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.456+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranninkstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 303.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranninkstraat 78 in Delden bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranninkstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.129
Verwachte verkoopprijs€ 319.456
Verwachte vraagprijs€ 303.832
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranninkstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoppenstee willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranninkstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranninkstraat 78 in Delden.

Wat is Ranninkstraat 78 in Delden waard?
Ranninkstraat 78 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.129 (bandbreedte € 273.794 – € 348.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranninkstraat 78 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Ranninkstraat 78 in Delden is in oktober 2026 € 303.832 (bandbreedte € 288.640 – € 319.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranninkstraat 78 in Delden?
Voor Ranninkstraat 78 adviseren wij een bod van € 319.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranninkstraat 78 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Ranninkstraat 78 in Delden bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranninkstraat 78 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranninkstraat 78 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranninkstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ranninkstraat 78 ligt rond € 311.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranninkstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Ranninkstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.