Huiswaardemeter

Woningwaarde Averinkstraat 19

7491ZB Delden

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.558
-0,4%
[ € 279.451 – € 355.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.262[ € 293.799 – € 324.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.076[ € 309.664 – € 342.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Averinkstraat 19 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.558 (€ 3.920 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.22812 maanden -0,4%
€ -13.57812 mnd vs. NL -4,3%
Averinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.558 voor Averinkstraat 19 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averinkstraat 19 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.558.

Verwachte verkoopprijs Averinkstraat 19
€ 326.076[ € 309.664 – € 342.260 ]
Verkoper houdt over€ 321.239−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.748+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averinkstraat 19 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Averinkstraat 19
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 309.262[ € 293.799 – € 324.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 326.076, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.262 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.076+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.380+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 309.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averinkstraat 19 in Delden bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.558
Verwachte verkoopprijs€ 326.076
Verwachte vraagprijs€ 309.262
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.558 is Averinkstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Averinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averinkstraat 19 in Delden.

Wat is Averinkstraat 19 in Delden waard?
Averinkstraat 19 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.558 (bandbreedte € 279.451 – € 355.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averinkstraat 19 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Averinkstraat 19 in Delden is in oktober 2026 € 309.262 (bandbreedte € 293.799 – € 324.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Averinkstraat 19 in Delden?
Voor Averinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 326.076 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averinkstraat 19 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Averinkstraat 19 in Delden bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averinkstraat 19 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averinkstraat 19 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Averinkstraat 19 ligt rond € 317.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Averinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.