Huiswaardemeter

Woningwaarde Averinkstraat 4

7491ZC Delden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.162
-0,4%
[ € 343.343 – € 436.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.065[ € 362.012 – € 400.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.477[ € 381.199 – € 421.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Averinkstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.162 (€ 3.072 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.50912 maanden -0,4%
€ -16.68312 mnd vs. NL -4,3%
Averinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.162 voor Averinkstraat 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averinkstraat 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.162.

Verwachte verkoopprijs Averinkstraat 4
€ 399.477[ € 381.199 – € 421.324 ]
Verkoper houdt over€ 393.833−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.617+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averinkstraat 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Averinkstraat 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 381.065[ € 362.012 – € 400.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.850 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 399.477, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.065 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.477+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.451+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averinkstraat 4 in Delden bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.162
Verwachte verkoopprijs€ 399.477
Verwachte vraagprijs€ 381.065
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averinkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooijerinkses willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Averinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averinkstraat 4 in Delden.

Wat is Averinkstraat 4 in Delden waard?
Averinkstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.162 (bandbreedte € 343.343 – € 436.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averinkstraat 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Averinkstraat 4 in Delden is in oktober 2026 € 381.065 (bandbreedte € 362.012 – € 400.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Averinkstraat 4 in Delden?
Voor Averinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 399.477 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averinkstraat 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Averinkstraat 4 in Delden bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averinkstraat 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averinkstraat 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Averinkstraat 4 ligt rond € 390.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Averinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.