Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 6

7491ZJ Delden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.453
-0,4%
[ € 355.039 – € 451.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.651[ € 373.968 – € 413.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.499[ € 392.666 – € 434.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 6 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.453 (€ 3.668 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56012 maanden -0,4%
€ -17.25112 mnd vs. NL -4,3%
Fazantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.453 voor Fazantstraat 6 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 6 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.453.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 6
€ 413.499[ € 392.666 – € 434.001 ]
Verkoper houdt over€ 407.701−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.919+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 6 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 6
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 393.651[ € 373.968 – € 413.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.499, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.651 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.499+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 6 in Delden bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.453
Verwachte verkoopprijs€ 413.499
Verwachte vraagprijs€ 393.651
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweiden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 6 in Delden.

Wat is Fazantstraat 6 in Delden waard?
Fazantstraat 6 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.453 (bandbreedte € 355.039 – € 451.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 6 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 6 in Delden is in oktober 2026 € 393.651 (bandbreedte € 373.968 – € 413.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 6 in Delden?
Voor Fazantstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 6 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 6 in Delden bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 6 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 6 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 6 ligt rond € 403.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.