Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 11

7491ZL Delden

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.377
-0,4%
[ € 299.532 – € 381.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.614[ € 315.033 – € 348.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.371[ € 331.730 – € 366.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.377 (€ 2.598 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -109Sinds september -0,0%
€ -1.31612 maanden -0,4%
€ -14.55412 mnd vs. NL -4,3%
Patrijsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.377 voor Patrijsstraat 11 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 11 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.377.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 11
€ 349.371[ € 331.730 – € 366.649 ]
Verkoper houdt over€ 344.278−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.508+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 11 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 11
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 331.614[ € 315.033 – € 348.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 349.371, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.614 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.377+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.371+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.840+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 11 in Delden bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.377
Verwachte verkoopprijs€ 349.371
Verwachte vraagprijs€ 331.614
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.377 is Patrijsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 11 in Delden.

Wat is Patrijsstraat 11 in Delden waard?
Patrijsstraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.377 (bandbreedte € 299.532 – € 381.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 11 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 11 in Delden is in oktober 2026 € 331.614 (bandbreedte € 315.033 – € 348.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 11 in Delden?
Voor Patrijsstraat 11 adviseren wij een bod van € 349.371 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 11 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 11 in Delden bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 11 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 11 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 11 ligt rond € 340.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.