Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 20

7491ZR Delden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.016
-0,4%
[ € 296.574 – € 377.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.232[ € 311.820 – € 344.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.035[ € 328.658 – € 363.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 20 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.016 (€ 2.931 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -108Sinds september -0,0%
€ -1.30312 maanden -0,4%
€ -14.41012 mnd vs. NL -4,3%
Talingstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.016 voor Talingstraat 20 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 20 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.016.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 20
€ 346.035[ € 328.658 – € 363.255 ]
Verkoper houdt over€ 340.979−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.106+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 20 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 20
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 328.232[ € 311.820 – € 344.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 20 adviseren wij in een bod van € 346.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.232 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.337+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 328.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 20 in Delden bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.016
Verwachte verkoopprijs€ 346.035
Verwachte vraagprijs€ 328.232
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.016 is Talingstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 20 in Delden.

Wat is Talingstraat 20 in Delden waard?
Talingstraat 20 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.016 (bandbreedte € 296.574 – € 377.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 20 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 20 in Delden is in oktober 2026 € 328.232 (bandbreedte € 311.820 – € 344.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 20 in Delden?
Voor Talingstraat 20 adviseren wij een bod van € 346.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 20 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 20 in Delden bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 20 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 20 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 20 ligt rond € 337.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.