Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsestraatweg 188

2645AD Delfgauw

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.125
+13,0%
[ € 585.310 – € 744.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.357[ € 615.939 – € 680.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.980[ € 647.968 – € 716.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 188 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.125 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds september +1,0%
+€ 76.27712 maanden +13,0%
+€ 53.46412 mnd vs. NL +9,1%
Delftsestraatweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.125 voor Delftsestraatweg 188 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 188 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.125.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 188
€ 681.980[ € 647.968 – € 716.175 ]
Verkoper houdt over€ 673.228−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.770+€ 15.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 188 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 188
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 648.357[ € 615.939 – € 680.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 188 adviseren wij in een bod van € 681.980, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.357 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.980+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.079+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 648.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 188 in Delfgauw bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 665.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.125
Verwachte verkoopprijs€ 681.980
Verwachte vraagprijs€ 648.357
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 603.653
Straatbeeld van Delftsestraatweg 19, 2645CA Delfgauw
Delftsestraatweg 19
1930 · 234 m²
€ 876.038
Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 88
1920 · 113 m²
€ 497.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.125 ligt Delftsestraatweg 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw.

Wat is Delftsestraatweg 188 in Delfgauw waard?
Delftsestraatweg 188 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.125 (bandbreedte € 585.310 – € 744.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw is in oktober 2026 € 648.357 (bandbreedte € 615.939 – € 680.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 188 in Delfgauw?
Voor Delftsestraatweg 188 adviseren wij een bod van € 681.980 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 188 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 188 ligt rond € 665.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 188?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.