Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaymans Vaderplein 4

2645AN Delfgauw

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.133
+13,0%
[ € 392.597 – € 499.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.824[ € 411.183 – € 454.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.852[ € 436.676 – € 482.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.133 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +1,0%
+€ 51.16312 maanden +13,0%
+€ 35.86112 mnd vs. NL +9,1%
Saaymans Vaderplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.133 voor Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.133.

Verwachte verkoopprijs Saaymans Vaderplein 4
€ 459.852[ € 436.676 – € 482.642 ]
Verkoper houdt over€ 453.544−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.199+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Saaymans Vaderplein 4
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 432.824[ € 411.183 – € 454.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaymans Vaderplein 4 adviseren wij in een bod van € 459.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.824 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.845+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaymans Vaderplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 446.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaymans Vaderplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.133
Verwachte verkoopprijs€ 459.852
Verwachte vraagprijs€ 432.824
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw
Delftsestraatweg 159
1937 · 77 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.133 is Saaymans Vaderplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saaymans Vaderplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw.

Wat is Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw waard?
Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.133 (bandbreedte € 392.597 – € 499.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw is in oktober 2026 € 432.824 (bandbreedte € 411.183 – € 454.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw?
Voor Saaymans Vaderplein 4 adviseren wij een bod van € 459.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaymans Vaderplein 4 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaymans Vaderplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Saaymans Vaderplein 4 ligt rond € 446.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaymans Vaderplein 4?
Huishoudens in de buurt van Saaymans Vaderplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.