Huiswaardemeter

Woningwaarde Post van der Burgstraat 17

2645AP Delfgauw

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.328
+13,0%
[ € 409.489 – € 521.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.328 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +1,0%
+€ 53.36412 maanden +13,0%
+€ 37.40412 mnd vs. NL +9,1%
Post van der Burgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.328 voor Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.328.

Verwachte verkoopprijs Post van der Burgstraat 17
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.796−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.055+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.796

Wat is de vraagprijs?

Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Post van der Burgstraat 17
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Post van der Burgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 479.319, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Post van der Burgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Post van der Burgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.328
Verwachte verkoopprijs€ 479.319
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw
Delftsestraatweg 159
1937 · 77 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 603.653
Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 88
1920 · 113 m²
€ 497.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.328 is Post van der Burgstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Post van der Burgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw.

Wat is Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw waard?
Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.328 (bandbreedte € 409.489 – € 521.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de vraagprijs van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw?
Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw?
Voor Post van der Burgstraat 17 adviseren wij een bod van € 479.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Post van der Burgstraat 17 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 53.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Post van der Burgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Post van der Burgstraat 17 ligt rond € 465.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Post van der Burgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Post van der Burgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.