Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 14

2645AR Delfgauw

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.912
+13,0%
[ € 967.043 – € 1.230.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.812[ € 1.020.121 – € 1.127.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.599[ € 1.068.067 – € 1.180.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 14 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.912 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.098Sinds september +1,0%
+€ 126.02412 maanden +13,0%
+€ 88.33312 mnd vs. NL +9,1%
Spui 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.912 voor Spui 14 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 14 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.912.

Verwachte verkoopprijs Spui 14
€ 1.124.599[ € 1.068.067 – € 1.180.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.978−€ 13.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.241+€ 24.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 14 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 14
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 1.073.812[ € 1.020.121 – € 1.127.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 14 adviseren wij in een bod van € 1.124.599, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.812 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.912+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.599+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.829+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 14 in Delfgauw bedragen € 5.547 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.374
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.934.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.599
Verwachte vraagprijs€ 1.073.812
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 68b
1977 · 244 m²
€ 1.111.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.912 duidelijk in het hogere segment van Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spui 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 14 in Delfgauw.

Wat is Spui 14 in Delfgauw waard?
Spui 14 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.912 (bandbreedte € 967.043 – € 1.230.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 14 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Spui 14 in Delfgauw is in oktober 2026 € 1.073.812 (bandbreedte € 1.020.121 – € 1.127.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 14 in Delfgauw?
Voor Spui 14 adviseren wij een bod van € 1.124.599 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 14 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 14 in Delfgauw bedragen € 5.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.374 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 14 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 14 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 126.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Spui 14 ligt rond € 1.098.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 14?
Huishoudens in de buurt van Spui 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.