Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenban 18

2645AS Delfgauw

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.966
+13,0%
[ € 489.250 – € 622.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.151[ € 512.193 – € 566.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.305[ € 543.949 – € 601.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenban 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.966 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,0%
+€ 63.75912 maanden +13,0%
+€ 44.69012 mnd vs. NL +9,1%
Vrijenban 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.966 voor Vrijenban 18 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenban 18 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.966.

Verwachte verkoopprijs Vrijenban 18
€ 573.305[ € 543.949 – € 601.208 ]
Verkoper houdt over€ 565.749−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.921+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenban 18 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenban 18
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 539.151[ € 512.193 – € 566.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenban 18 adviseren wij in een bod van € 573.305, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.151 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.305+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenban 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenban 18 in Delfgauw bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenban 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.966
Verwachte verkoopprijs€ 573.305
Verwachte vraagprijs€ 539.151
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenban 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Delfgauw willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenban 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenban 18 in Delfgauw.

Wat is Vrijenban 18 in Delfgauw waard?
Vrijenban 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.966 (bandbreedte € 489.250 – € 622.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenban 18 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Vrijenban 18 in Delfgauw is in oktober 2026 € 539.151 (bandbreedte € 512.193 – € 566.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenban 18 in Delfgauw?
Voor Vrijenban 18 adviseren wij een bod van € 573.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenban 18 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenban 18 in Delfgauw bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenban 18 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenban 18 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenban 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenban 18 ligt rond € 555.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenban 18?
Huishoudens in de buurt van Vrijenban 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.