Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideindseweg 35

2645BD Delfgauw

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 11.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.634
+12,2%
[ € 1.170.078 – € 1.489.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.528[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideindseweg 35 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.634 (€ 11.173 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.428Sinds juli +1,0%
+€ 144.71712 maanden +12,2%
+€ 102.86512 mnd vs. NL +8,7%
Zuideindseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.634 voor Zuideindseweg 35 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideindseweg 35 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.634.

Verwachte verkoopprijs Zuideindseweg 35
€ 1.359.528[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.323−€ 16.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.388.869+€ 29.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.323

Wat is de vraagprijs?

Zuideindseweg 35 in Delfgauw staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.882 per m².

Vraagprijs Zuideindseweg 35
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.882[ € 10.338 – € 11.426 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 613.625[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideindseweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.359.528, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.634+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.528+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideindseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideindseweg 35 in Delfgauw bedragen € 6.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.502
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideindseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.528
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Delfgauw besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zuidpolder Delfgauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Delfgauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 68b
1977 · 185 m²
€ 1.111.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideindseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.634 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Delfgauw. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideindseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideindseweg 35 in Delfgauw.

Wat is Zuideindseweg 35 in Delfgauw waard?
Zuideindseweg 35 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.634 (bandbreedte € 1.170.078 – € 1.489.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Delfgauw.
Wat is de vraagprijs van Zuideindseweg 35 in Delfgauw?
Zuideindseweg 35 in Delfgauw staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideindseweg 35 in Delfgauw?
Voor Zuideindseweg 35 adviseren wij een bod van € 1.359.528 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideindseweg 35 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideindseweg 35 in Delfgauw bedragen € 6.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.502 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideindseweg 35 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 35 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 144.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideindseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Delfgauw is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Zuideindseweg 35 ligt rond € 1.329.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideindseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Zuideindseweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Delfgauw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.