Woningwaarde Zuideindseweg 62

2645BH Delfgauw

Te koop

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 8.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.328.892

+11,9%

[ € 1.169.425 – € 1.488.359 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.359.404[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideindseweg 62 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.892 (€ 8.054 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.421Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 141.83412 maanden +11,9%+11,9%

+€ 91.49512 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Zuideindseweg 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.892 voor Zuideindseweg 62 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideindseweg 62 in Delfgauw heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.359.404. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.892.

Verwachte verkoopprijs Zuideindseweg 62

€ 1.359.404[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Verkoper houdt over€ 1.343.201−€ 16.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.388.742+€ 29.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.359.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.343.201

Wat is de vraagprijs?

Zuideindseweg 62 in Delfgauw staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.848 per m².

Vraagprijs Zuideindseweg 62

Onder gem. in DelfgauwBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.848[ € 7.456 – € 8.241 ]

Gem. vraagprijs in Delfgauw

€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideindseweg 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.359.404, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.892+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.359.404+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.427.374+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideindseweg 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideindseweg 62 in Delfgauw bedragen € 6.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 664.000€ 1.993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.499

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideindseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.892

Verwachte verkoopprijs€ 1.359.404

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Zuid→

PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (15%)

C (1%)

D (0%)

Wonen in Emerald Zuid

Emerald Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideindseweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.892 duidelijk in het hogere segment van Emerald Zuid. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuideindseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideindseweg 62 in Delfgauw.

Wat is Zuideindseweg 62 in Delfgauw waard?

Zuideindseweg 62 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.892 (bandbreedte € 1.169.425 – € 1.488.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Zuid.

Wat is de vraagprijs van Zuideindseweg 62 in Delfgauw?

Zuideindseweg 62 in Delfgauw staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideindseweg 62 in Delfgauw?

Voor Zuideindseweg 62 adviseren wij een bod van € 1.359.404 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideindseweg 62 in Delfgauw?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideindseweg 62 in Delfgauw bedragen € 6.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.499 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 306 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideindseweg 62 in Delfgauw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 62 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 141.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideindseweg 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Zuid is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zuideindseweg 62 ligt rond € 1.328.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideindseweg 62?

Huishoudens in de buurt van Zuideindseweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.