Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideindseweg 98

2645BJ Delfgauw

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.846
+13,0%
[ € 729.384 – € 928.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.825[ € 769.334 – € 850.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.314[ € 805.493 – € 890.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideindseweg 98 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.846 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.371Sinds september +1,0%
+€ 95.05312 maanden +13,0%
+€ 66.62512 mnd vs. NL +9,1%
Zuideindseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.846 voor Zuideindseweg 98 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideindseweg 98 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.846.

Verwachte verkoopprijs Zuideindseweg 98
€ 848.314[ € 805.493 – € 890.281 ]
Verkoper houdt over€ 837.733−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.430+€ 19.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideindseweg 98 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideindseweg 98
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 809.825[ € 769.334 – € 850.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideindseweg 98 adviseren wij in een bod van € 848.314, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.825 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.314+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.730+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideindseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 809.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideindseweg 98 in Delfgauw bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 828.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideindseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.846
Verwachte verkoopprijs€ 848.314
Verwachte vraagprijs€ 809.825
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Delfgauw besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zuidpolder Delfgauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Delfgauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 68b
1977 · 244 m²
€ 1.111.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.846 zit Zuideindseweg 98 in het middensegment van Zuidpolder Delfgauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideindseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideindseweg 98 in Delfgauw.

Wat is Zuideindseweg 98 in Delfgauw waard?
Zuideindseweg 98 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.846 (bandbreedte € 729.384 – € 928.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 98 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 98 in Delfgauw is in oktober 2026 € 809.825 (bandbreedte € 769.334 – € 850.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideindseweg 98 in Delfgauw?
Voor Zuideindseweg 98 adviseren wij een bod van € 848.314 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideindseweg 98 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideindseweg 98 in Delfgauw bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideindseweg 98 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 98 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 95.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideindseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Delfgauw is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Zuideindseweg 98 ligt rond € 828.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideindseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Zuideindseweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Delfgauw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.