Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Sonneveldhof 35

2645BP Delfgauw

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.574
+13,0%
[ € 720.345 – € 916.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.929[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.574 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.267Sinds september +1,0%
+€ 93.87512 maanden +13,0%
+€ 65.79912 mnd vs. NL +9,1%
Wethouder Sonneveldhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.574 voor Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.574.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Sonneveldhof 35
€ 838.929[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 828.451−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.858+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Sonneveldhof 35
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Sonneveldhof 35 adviseren wij in een bod van € 838.929, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.929+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.875+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Sonneveldhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 818.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Sonneveldhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.574
Verwachte verkoopprijs€ 838.929
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Sonneveldhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.574 duidelijk in het hogere segment van Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Sonneveldhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw.

Wat is Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw waard?
Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.574 (bandbreedte € 720.345 – € 916.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw?
Voor Wethouder Sonneveldhof 35 adviseren wij een bod van € 838.929 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Sonneveldhof 35 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 93.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Sonneveldhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Sonneveldhof 35 ligt rond € 818.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Sonneveldhof 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Sonneveldhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.