Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpenninck van der Oyeweg 28

2645NC Delfgauw

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.266
+13,0%
[ € 391.834 – € 498.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.187[ € 410.578 – € 453.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.741[ € 435.623 – € 481.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.266 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +1,0%
+€ 51.06412 maanden +13,0%
+€ 35.79212 mnd vs. NL +9,1%
Schimmelpenninck van der Oyeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.266 voor Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.266.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpenninck van der Oyeweg 28
€ 458.741[ € 435.623 – € 481.478 ]
Verkoper houdt over€ 452.445−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.066+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpenninck van der Oyeweg 28
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 432.187[ € 410.578 – € 453.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 adviseren wij in een bod van € 458.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.187 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.678+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpenninck van der Oyeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.266
Verwachte verkoopprijs€ 458.741
Verwachte vraagprijs€ 432.187
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw
Delftsestraatweg 159
1937 · 77 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 603.653
Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 88
1920 · 113 m²
€ 497.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.266 is Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schimmelpenninck van der Oyeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw.

Wat is Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw waard?
Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.266 (bandbreedte € 391.834 – € 498.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw is in oktober 2026 € 432.187 (bandbreedte € 410.578 – € 453.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw?
Voor Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 adviseren wij een bod van € 458.741 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 ligt rond € 445.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpenninck van der Oyeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.