Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Molenbroekstraat 9

2645NK Delfgauw

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.273
+13,0%
[ € 426.160 – € 542.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.957[ € 446.459 – € 493.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.025[ € 473.693 – € 523.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.273 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +1,0%
+€ 55.53712 maanden +13,0%
+€ 38.92712 mnd vs. NL +9,1%
Burgemeester Molenbroekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.273 voor Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.273.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Molenbroekstraat 9
€ 499.025[ € 473.693 – € 523.556 ]
Verkoper houdt over€ 492.286−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.156+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Molenbroekstraat 9
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 469.957[ € 446.459 – € 493.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Molenbroekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.025, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.957 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.025+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.976+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Molenbroekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Molenbroekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.273
Verwachte verkoopprijs€ 499.025
Verwachte vraagprijs€ 469.957
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Vrijenban 38, 2645AS Delfgauw
Vrijenban 38
1989 · 60 m²
€ 313.160
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Molenbroekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Delfgauw willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Molenbroekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw.

Wat is Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw waard?
Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.273 (bandbreedte € 426.160 – € 542.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw is in oktober 2026 € 469.957 (bandbreedte € 446.459 – € 493.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw?
Voor Burgemeester Molenbroekstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.025 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Molenbroekstraat 9 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Molenbroekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Molenbroekstraat 9 ligt rond € 484.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Molenbroekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Molenbroekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.