Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Scholtenstraat 10

2645NL Delfgauw

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.068
+13,0%
[ € 478.780 – € 609.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.427[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.068 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,0%
+€ 62.39412 maanden +13,0%
+€ 43.73312 mnd vs. NL +9,1%
Burgemeester Scholtenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.068 voor Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.068.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Scholtenstraat 10
€ 560.427[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.012−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.786+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Scholtenstraat 10
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Scholtenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 560.427, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.068+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.427+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.448+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Scholtenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 544.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Scholtenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.068
Verwachte verkoopprijs€ 560.427
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 68b
1977 · 244 m²
€ 1.111.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Scholtenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Delfgauw willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Scholtenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw.

Wat is Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw waard?
Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.068 (bandbreedte € 478.780 – € 609.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw?
Voor Burgemeester Scholtenstraat 10 adviseren wij een bod van € 560.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Scholtenstraat 10 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Scholtenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Scholtenstraat 10 ligt rond € 544.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Scholtenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Scholtenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.