Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginastraat 5b

2645NM Delfgauw

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.337
+13,0%
[ € 510.697 – € 649.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.758[ € 534.620 – € 590.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.465[ € 567.766 – € 627.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginastraat 5b in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.337 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.861Sinds september +1,0%
+€ 66.55412 maanden +13,0%
+€ 46.64912 mnd vs. NL +9,1%
Reginastraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.337 voor Reginastraat 5b in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginastraat 5b in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.337.

Verwachte verkoopprijs Reginastraat 5b
€ 598.465[ € 567.766 – € 627.532 ]
Verkoper houdt over€ 590.632−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.584+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginastraat 5b in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Reginastraat 5b
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 562.758[ € 534.620 – € 590.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginastraat 5b adviseren wij in een bod van € 598.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.758 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.388+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginastraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 562.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginastraat 5b in Delfgauw bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 580.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginastraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.337
Verwachte verkoopprijs€ 598.465
Verwachte vraagprijs€ 562.758
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw
Delftsestraatweg 159
1937 · 77 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.337 zit Reginastraat 5b in het middensegment van Oud-Delfgauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reginastraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginastraat 5b in Delfgauw.

Wat is Reginastraat 5b in Delfgauw waard?
Reginastraat 5b in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.337 (bandbreedte € 510.697 – € 649.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginastraat 5b in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Reginastraat 5b in Delfgauw is in oktober 2026 € 562.758 (bandbreedte € 534.620 – € 590.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginastraat 5b in Delfgauw?
Voor Reginastraat 5b adviseren wij een bod van € 598.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginastraat 5b in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Reginastraat 5b in Delfgauw bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginastraat 5b in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginastraat 5b in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginastraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Reginastraat 5b ligt rond € 580.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginastraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Reginastraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.