Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwei 57

8508RB Delfstrahuizen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.817
+14,2%
[ € 387.919 – € 493.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.651[ € 411.018 – € 454.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.137[ € 426.637 – € 471.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 57 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.817 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +1,1%
+€ 54.76412 maanden +14,2%
+€ 39.80812 mnd vs. NL +10,3%
Marwei 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.817 voor Marwei 57 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 57 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.137. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.817.

Verwachte verkoopprijs Marwei 57
€ 449.137[ € 426.637 – € 471.547 ]
Verkoper houdt over€ 442.946−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.270+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwei 57 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Marwei 57
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 432.651[ € 411.018 – € 454.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 57 adviseren wij in een bod van € 449.137, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.651 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.817+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.137+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.594+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 57 zal in bij een vraagprijs van € 432.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 57 in Delfstrahuizen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 440.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.817
Verwachte verkoopprijs€ 449.137
Verwachte vraagprijs€ 432.651
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwei 56, 8508RE Delfstrahuizen
Marwei 56
1920 · 143 m²
€ 322.522
Straatbeeld van Marwei 41, 8508RB Delfstrahuizen
Marwei 41
1915 · 105 m²
€ 320.141
Straatbeeld van Tjongerpad 21, 8508RL Delfstrahuizen
Tjongerpad 21
1940 · 130 m²
€ 459.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwei 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfstrahuizen-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwei 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 57 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 57 in Delfstrahuizen waard?
Marwei 57 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.817 (bandbreedte € 387.919 – € 493.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwei 57 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Marwei 57 in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 432.651 (bandbreedte € 411.018 – € 454.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 57 in Delfstrahuizen?
Voor Marwei 57 adviseren wij een bod van € 449.137 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 57 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 57 in Delfstrahuizen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 57 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 57 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 57 ligt rond € 440.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 57?
Huishoudens in de buurt van Marwei 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.