Woningwaarde Tjongerpad 7

8508RK Delfstrahuizen

116 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.006Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.726

+14,2%

[ € 511.039 – € 650.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.437[ € 540.965 – € 597.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.239[ € 562.604 – € 621.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.726 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.384Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 72.14512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 52.44212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Tjongerpad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.726 voor Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.726.

Verwachte verkoopprijs Tjongerpad 7

€ 592.239[ € 562.604 – € 621.825 ]

Verkoper houdt over€ 584.474−€ 7.765 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.234+€ 13.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerpad 7

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 569.437[ € 540.965 – € 597.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerpad 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.239, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.437 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.726+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.239+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.851+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerpad 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 580.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.726

Verwachte verkoopprijs€ 592.239

Verwachte vraagprijs€ 569.437

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→

PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (19%)

D (6%)

F (3%)

G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjongerpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfstrahuizen-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjongerpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen.

Wat is Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen waard?

Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.726 (bandbreedte € 511.039 – € 650.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen?

De verwachte vraagprijs van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 569.437 (bandbreedte € 540.965 – € 597.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen?

Voor Tjongerpad 7 adviseren wij een bod van € 592.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjongerpad 7 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerpad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerpad 7 ligt rond € 580.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjongerpad 7?

Huishoudens in de buurt van Tjongerpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.