Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelstraat 6

2611AG Delft

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.836
+9,7%
[ € 343.056 – € 436.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.006[ € 355.306 – € 392.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.830[ € 385.507 – € 426.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelstraat 6 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.836 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds mei +0,9%
+€ 34.52812 maanden +9,7%
+€ 19.46112 mnd vs. NL +5,5%
Kethelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.836 voor Kethelstraat 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelstraat 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.836.

Verwachte verkoopprijs Kethelstraat 6
€ 404.830[ € 385.507 – € 426.086 ]
Verkoper houdt over€ 399.127−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.077+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.127

Wat is de vraagprijs?

Kethelstraat 6 in Delft staat in te koop voor € 374.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Kethelstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 374.006[ € 355.306 – € 392.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 377.875[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 404.830, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 374.006 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.830+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.072+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelstraat 6 in Delft bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 389.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.836
Verwachte verkoopprijs€ 404.830
Vraagprijs€ 374.006
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 254.823
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 232.778
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 267.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kethelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelstraat 6 in Delft.

Wat is Kethelstraat 6 in Delft waard?
Kethelstraat 6 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.836 (bandbreedte € 343.056 – € 436.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Kethelstraat 6 in Delft?
Kethelstraat 6 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 374.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelstraat 6 in Delft?
Voor Kethelstraat 6 adviseren wij een bod van € 404.830 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelstraat 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelstraat 6 in Delft bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelstraat 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelstraat 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kethelstraat 6 ligt rond € 389.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kethelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.