Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringsevest 6

2611AV Delft

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.911
+10,7%
[ € 360.722 – € 459.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.433[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringsevest 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.911 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,9%
+€ 39.61912 maanden +10,7%
+€ 25.27312 mnd vs. NL +6,8%
Wateringsevest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.911 voor Wateringsevest 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringsevest 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.433. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.911.

Verwachte verkoopprijs Wateringsevest 6
€ 426.433[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.492−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.112+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.492

Wat is de vraagprijs?

Wateringsevest 6 in Delft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Wateringsevest 6
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringsevest 6 adviseren wij in een bod van € 426.433, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.433+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.755+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringsevest 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringsevest 6 in Delft bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringsevest 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.911
Verwachte verkoopprijs€ 426.433
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.911 is Wateringsevest 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wateringsevest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringsevest 6 in Delft.

Wat is Wateringsevest 6 in Delft waard?
Wateringsevest 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.911 (bandbreedte € 360.722 – € 459.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Wateringsevest 6 in Delft?
Wateringsevest 6 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringsevest 6 in Delft?
Voor Wateringsevest 6 adviseren wij een bod van € 426.433 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringsevest 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringsevest 6 in Delft bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringsevest 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringsevest 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringsevest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wateringsevest 6 ligt rond € 409.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringsevest 6?
Huishoudens in de buurt van Wateringsevest 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.