Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Delft 21B

2611BB Delft

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.642
+10,7%
[ € 396.565 – € 504.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.680[ € 411.996 – € 455.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.268[ € 444.132 – € 490.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 21B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.642 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,9%
+€ 43.55512 maanden +10,7%
+€ 27.78412 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.642 voor Oude Delft 21B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 21B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.268. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.642.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 21B
€ 468.268[ € 444.132 – € 490.882 ]
Verkoper houdt over€ 461.867−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.783+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Delft 21B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Delft 21B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 433.680[ € 411.996 – € 455.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 21B adviseren wij in een bod van € 468.268, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.680 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.642+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.268+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.681+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 21B zal in bij een vraagprijs van € 433.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 21B in Delft bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.642
Verwachte verkoopprijs€ 468.268
Verwachte vraagprijs€ 433.680
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.642 zit Oude Delft 21B in het middensegment van Centrum-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 21B in Delft.

Wat is Oude Delft 21B in Delft waard?
Oude Delft 21B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.642 (bandbreedte € 396.565 – € 504.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Delft 21B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Delft 21B in Delft is in oktober 2026 € 433.680 (bandbreedte € 411.996 – € 455.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 21B in Delft?
Voor Oude Delft 21B adviseren wij een bod van € 468.268 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 21B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 21B in Delft bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 21B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 21B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 21B ligt rond € 450.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 21B?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.