Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Delft 75A

2611BC Delft

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.341
+10,7%
[ € 388.380 – € 494.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.428[ € 403.207 – € 445.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.928[ € 435.464 – € 481.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 75A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.341 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,9%
+€ 42.65612 maanden +10,7%
+€ 27.21012 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.341 voor Oude Delft 75A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 75A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.341.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 75A
€ 458.928[ € 435.464 – € 481.301 ]
Verkoper houdt over€ 452.630−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.257+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Delft 75A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Delft 75A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 424.428[ € 403.207 – € 445.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 75A adviseren wij in een bod van € 458.928, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.428 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.341+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.928+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.874+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 75A zal in bij een vraagprijs van € 424.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 75A in Delft bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.341
Verwachte verkoopprijs€ 458.928
Verwachte vraagprijs€ 424.428
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 1B, 2611PL Delft
Achterom 1B
1550 · 31 m²
€ 275.385
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.341 zit Oude Delft 75A in het middensegment van Centrum-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 75A in Delft.

Wat is Oude Delft 75A in Delft waard?
Oude Delft 75A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.341 (bandbreedte € 388.380 – € 494.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Delft 75A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Delft 75A in Delft is in oktober 2026 € 424.428 (bandbreedte € 403.207 – € 445.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 75A in Delft?
Voor Oude Delft 75A adviseren wij een bod van € 458.928 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 75A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 75A in Delft bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 75A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 75A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 75A ligt rond € 441.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 75A?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.