Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppesteeg 5E

2611BG Delft

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.397
+10,7%
[ € 142.029 – € 180.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.526[ € 146.800 – € 162.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.573[ € 159.865 – € 176.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppesteeg 5E in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.397 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,9%
+€ 15.59912 maanden +10,7%
+€ 9.95112 mnd vs. NL +6,8%
Poppesteeg 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.397 voor Poppesteeg 5E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppesteeg 5E in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.397.

Verwachte verkoopprijs Poppesteeg 5E
€ 168.573[ € 159.865 – € 176.692 ]
Verkoper houdt over€ 165.469−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.094+€ 5.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppesteeg 5E in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.024 per m².

Verwachte vraagprijs Poppesteeg 5E
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 154.526[ € 146.800 – € 162.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.024[ € 6.673 – € 7.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppesteeg 5E adviseren wij in een bod van € 168.573, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 154.526 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.397+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.573+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.002+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppesteeg 5E zal in bij een vraagprijs van € 154.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppesteeg 5E in Delft bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppesteeg 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.397
Verwachte verkoopprijs€ 168.573
Verwachte vraagprijs€ 154.526
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 1B, 2611PL Delft
Achterom 1B
1550 · 31 m²
€ 275.385
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.397 is Poppesteeg 5E een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poppesteeg 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppesteeg 5E in Delft.

Wat is Poppesteeg 5E in Delft waard?
Poppesteeg 5E in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.397 (bandbreedte € 142.029 – € 180.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppesteeg 5E in Delft?
De verwachte vraagprijs van Poppesteeg 5E in Delft is in oktober 2026 € 154.526 (bandbreedte € 146.800 – € 162.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppesteeg 5E in Delft?
Voor Poppesteeg 5E adviseren wij een bod van € 168.573 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppesteeg 5E in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Poppesteeg 5E in Delft bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppesteeg 5E in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppesteeg 5E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppesteeg 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Poppesteeg 5E ligt rond € 161.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppesteeg 5E?
Huishoudens in de buurt van Poppesteeg 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.