Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenplein 16

2611BP Delft

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.525
+10,7%
[ € 216.942 – € 276.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.949[ € 224.152 – € 247.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.575[ € 244.326 – € 270.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenplein 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.525 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,9%
+€ 23.82712 maanden +10,7%
+€ 15.19912 mnd vs. NL +6,8%
Doelenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.525 voor Doelenplein 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenplein 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.575. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.525.

Verwachte verkoopprijs Doelenplein 16
€ 257.575[ € 244.326 – € 270.043 ]
Verkoper houdt over€ 253.492−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.877+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenplein 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenplein 16
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 235.949[ € 224.152 – € 247.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenplein 16 adviseren wij in een bod van € 257.575, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.949 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.525+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.575+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.454+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 235.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenplein 16 in Delft bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.525
Verwachte verkoopprijs€ 257.575
Verwachte vraagprijs€ 235.949
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Korte Geer 29, 2611CA Delft
Korte Geer 29
1906 · 36 m²
€ 313.323
Straatbeeld van Nieuwelaan 13, 2611RR Delft
Nieuwelaan 13
1895 · 36 m²
€ 213.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.525 is Doelenplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenplein 16 in Delft.

Wat is Doelenplein 16 in Delft waard?
Doelenplein 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.525 (bandbreedte € 216.942 – € 276.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenplein 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Doelenplein 16 in Delft is in oktober 2026 € 235.949 (bandbreedte € 224.152 – € 247.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenplein 16 in Delft?
Voor Doelenplein 16 adviseren wij een bod van € 257.575 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenplein 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenplein 16 in Delft bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenplein 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenplein 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenplein 16 ligt rond € 246.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Doelenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.