Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvest 287

2611BX Delft

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.770
+9,7%
[ € 453.878 – € 577.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.130[ € 511.026 – € 564.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 287 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.770 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds mei +0,9%
+€ 45.68212 maanden +9,7%
+€ 25.74712 mnd vs. NL +5,5%
Westvest 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.770 voor Westvest 287 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 287 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.770.

Verwachte verkoopprijs Westvest 287
€ 535.130[ € 511.026 – € 564.818 ]
Verkoper houdt over€ 527.994−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.983+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.994

Wat is de vraagprijs?

Westvest 287 in Delft staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Vraagprijs Westvest 287
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 377.875[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 287 adviseren wij in een bod van € 535.130, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.130+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.887+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 287 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 287 in Delft bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 515.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 287

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.770
Verwachte verkoopprijs€ 535.130
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 254.823
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 560.966
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 267.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.770 ligt Westvest 287 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westvest 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 287 in Delft.

Wat is Westvest 287 in Delft waard?
Westvest 287 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.770 (bandbreedte € 453.878 – € 577.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Westvest 287 in Delft?
Westvest 287 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 287 in Delft?
Voor Westvest 287 adviseren wij een bod van € 535.130 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 287 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 287 in Delft bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 287 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 287 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 287 ligt rond € 515.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 287?
Huishoudens in de buurt van Westvest 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.