Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Turfmarkt 3

2611CK Delft

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.323
+9,7%
[ € 624.204 – € 794.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.568[ € 651.290 – € 719.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.277[ € 696.229 – € 769.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Turfmarkt 3 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.323 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds mei +0,9%
+€ 62.82612 maanden +9,7%
+€ 35.41012 mnd vs. NL +5,5%
Brabantse Turfmarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.323 voor Brabantse Turfmarkt 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Turfmarkt 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.277. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 709.323.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Turfmarkt 3
€ 736.277[ € 696.229 – € 769.515 ]
Verkoper houdt over€ 726.928−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.153+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.928

Wat is de vraagprijs?

Brabantse Turfmarkt 3 in Delft staat in te koop voor € 685.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.880 per m².

Vraagprijs Brabantse Turfmarkt 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 685.568[ € 651.290 – € 719.846 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.880[ € 7.486 – € 8.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Turfmarkt 3 adviseren wij in een bod van € 736.277, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 685.568 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.323+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.277+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.091+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Turfmarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Turfmarkt 3 in Delft bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 709.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Turfmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.323
Verwachte verkoopprijs€ 736.277
Vraagprijs€ 685.568
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 286.104
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantse Turfmarkt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.323 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabantse Turfmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft.

Wat is Brabantse Turfmarkt 3 in Delft waard?
Brabantse Turfmarkt 3 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.323 (bandbreedte € 624.204 – € 794.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft?
Brabantse Turfmarkt 3 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 685.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Turfmarkt 3 in Delft?
Voor Brabantse Turfmarkt 3 adviseren wij een bod van € 736.277 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Turfmarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Turfmarkt 3 ligt rond € 709.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Turfmarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Turfmarkt 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.