Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Turfmarkt 45

2611CL Delft

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.686
+10,7%
[ € 314.764 – € 400.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.388[ € 326.219 – € 360.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.579[ € 353.295 – € 390.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Turfmarkt 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.686 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.57112 maanden +10,7%
+€ 22.05312 mnd vs. NL +6,8%
Brabantse Turfmarkt 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.686 voor Brabantse Turfmarkt 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Turfmarkt 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.579. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.686.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Turfmarkt 45
€ 372.579[ € 353.295 – € 390.483 ]
Verkoper houdt over€ 367.231−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.181+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantse Turfmarkt 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantse Turfmarkt 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 343.388[ € 326.219 – € 360.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Turfmarkt 45 adviseren wij in een bod van € 372.579, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.388 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.686+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.579+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.208+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Turfmarkt 45 zal in bij een vraagprijs van € 343.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Turfmarkt 45 in Delft bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 357.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Turfmarkt 45

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.686
Verwachte verkoopprijs€ 372.579
Verwachte vraagprijs€ 343.388
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.686 is Brabantse Turfmarkt 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantse Turfmarkt 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft.

Wat is Brabantse Turfmarkt 45 in Delft waard?
Brabantse Turfmarkt 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.686 (bandbreedte € 314.764 – € 400.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft is in oktober 2026 € 343.388 (bandbreedte € 326.219 – € 360.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Turfmarkt 45 in Delft?
Voor Brabantse Turfmarkt 45 adviseren wij een bod van € 372.579 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Turfmarkt 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Turfmarkt 45 ligt rond € 357.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Turfmarkt 45?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Turfmarkt 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.