Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Turfmarkt 16

2611CN Delft

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1618Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.953
+10,7%
[ € 678.439 – € 863.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.220[ € 761.359 – € 841.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Turfmarkt 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.953 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +0,9%
+€ 74.51412 maanden +10,7%
+€ 47.53312 mnd vs. NL +6,8%
Brabantse Turfmarkt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.953 voor Brabantse Turfmarkt 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Turfmarkt 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.953.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Turfmarkt 16
€ 795.220[ € 761.359 – € 841.502 ]
Verkoper houdt over€ 785.223−€ 9.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.274+€ 18.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.223

Wat is de vraagprijs?

Brabantse Turfmarkt 16 in Delft staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Brabantse Turfmarkt 16
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Turfmarkt 16 adviseren wij in een bod van € 795.220, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.220+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.981+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Turfmarkt 16 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Turfmarkt 16 in Delft bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 770.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Turfmarkt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1618
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.953
Verwachte verkoopprijs€ 795.220
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantse Turfmarkt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.953 duidelijk in het hogere segment van In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brabantse Turfmarkt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft.

Wat is Brabantse Turfmarkt 16 in Delft waard?
Brabantse Turfmarkt 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.953 (bandbreedte € 678.439 – € 863.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft?
Brabantse Turfmarkt 16 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Turfmarkt 16 in Delft?
Voor Brabantse Turfmarkt 16 adviseren wij een bod van € 795.220 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Turfmarkt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Turfmarkt 16 ligt rond € 770.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Turfmarkt 16?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Turfmarkt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.