Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Turfmarkt 26

2611CN Delft

264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.660
+10,7%
[ € 715.141 – € 910.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.948[ € 748.551 – € 827.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.477[ € 795.710 – € 879.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Turfmarkt 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.660 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.855Sinds september +0,9%
+€ 78.54512 maanden +10,7%
+€ 50.10412 mnd vs. NL +6,8%
Brabantse Turfmarkt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.660 voor Brabantse Turfmarkt 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Turfmarkt 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 812.660.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Turfmarkt 26
€ 837.477[ € 795.710 – € 879.468 ]
Verkoper houdt over€ 827.015−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.377+€ 18.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantse Turfmarkt 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantse Turfmarkt 26
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 787.948[ € 748.551 – € 827.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Turfmarkt 26 adviseren wij in een bod van € 837.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.948 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.660+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Turfmarkt 26 zal in bij een vraagprijs van € 787.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Turfmarkt 26 in Delft bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 812.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Turfmarkt 26

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.660
Verwachte verkoopprijs€ 837.477
Verwachte vraagprijs€ 787.948
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 105, 2611RV Delft
Ezelsveldlaan 105
1911 · 270 m²
€ 1.225.542
Straatbeeld van Rietveld 195, 2611LK Delft
Rietveld 195
1911 · 178 m²
€ 924.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantse Turfmarkt 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.660 duidelijk in het hogere segment van In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabantse Turfmarkt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft.

Wat is Brabantse Turfmarkt 26 in Delft waard?
Brabantse Turfmarkt 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.660 (bandbreedte € 715.141 – € 910.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft is in oktober 2026 € 787.948 (bandbreedte € 748.551 – € 827.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Turfmarkt 26 in Delft?
Voor Brabantse Turfmarkt 26 adviseren wij een bod van € 837.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Turfmarkt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Turfmarkt 26 ligt rond € 812.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Turfmarkt 26?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Turfmarkt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.