Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhaven 8B

2611CR Delft

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1732Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.643
+10,7%
[ € 515.366 – € 655.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.168[ € 579.690 – € 640.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 8B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.643 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,9%
+€ 56.60312 maanden +10,7%
+€ 36.10712 mnd vs. NL +6,8%
Wijnhaven 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.643 voor Wijnhaven 8B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 8B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.168. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 585.643.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 8B
€ 608.168[ € 579.690 – € 640.710 ]
Verkoper houdt over€ 600.228−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.481+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 8B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 8B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 8B adviseren wij in een bod van € 608.168, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.643+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.168+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.576+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 8B zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 8B in Delft bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1732
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.643
Verwachte verkoopprijs€ 608.168
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 8G, 2611CR Delft
Wijnhaven 8G
1732 · 105 m²
€ 638.932
Straatbeeld van Wijnhaven 8H, 2611CR Delft
Wijnhaven 8H
1732 · 141 m²
€ 772.514
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.643 ligt Wijnhaven 8B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 8B in Delft.

Wat is Wijnhaven 8B in Delft waard?
Wijnhaven 8B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.643 (bandbreedte € 515.366 – € 655.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8B in Delft is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 8B in Delft?
Voor Wijnhaven 8B adviseren wij een bod van € 608.168 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 8B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 8B in Delft bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 8B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 8B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 8B ligt rond € 585.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 8B?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.