Huiswaardemeter

Woningwaarde Coomansstraat 20

2611CW Delft

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.665
+10,7%
[ € 272.505 – € 346.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.283[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.563[ € 305.860 – € 338.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Coomansstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.665 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,9%
+€ 29.93012 maanden +10,7%
+€ 19.09312 mnd vs. NL +6,8%
Coomansstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.665 voor Coomansstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coomansstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.563. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.665.

Verwachte verkoopprijs Coomansstraat 20
€ 322.563[ € 305.860 – € 338.055 ]
Verkoper houdt over€ 317.765−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.164+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coomansstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Coomansstraat 20
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 297.283[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coomansstraat 20 adviseren wij in een bod van € 322.563, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.283 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.665+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.563+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.691+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coomansstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 297.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coomansstraat 20 in Delft bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coomansstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.665
Verwachte verkoopprijs€ 322.563
Verwachte vraagprijs€ 297.283
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Vestpoort 3, 2611ME Delft
Vestpoort 3
1977 · 69 m²
€ 393.935
Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft
Paradijspoort 23
1976 · 44 m²
€ 292.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.665 is Coomansstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coomansstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coomansstraat 20 in Delft.

Wat is Coomansstraat 20 in Delft waard?
Coomansstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.665 (bandbreedte € 272.505 – € 346.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coomansstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Coomansstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 297.283 (bandbreedte € 282.419 – € 312.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Coomansstraat 20 in Delft?
Voor Coomansstraat 20 adviseren wij een bod van € 322.563 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coomansstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Coomansstraat 20 in Delft bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coomansstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coomansstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coomansstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Coomansstraat 20 ligt rond € 309.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coomansstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Coomansstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.