Huiswaardemeter

Woningwaarde Coomansstraat 24

2611CW Delft

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.938
+10,7%
[ € 276.265 – € 351.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.378[ € 286.309 – € 316.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.021[ € 310.073 – € 342.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Coomansstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.938 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,9%
+€ 30.34312 maanden +10,7%
+€ 19.35612 mnd vs. NL +6,8%
Coomansstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.938 voor Coomansstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coomansstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.021. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.938.

Verwachte verkoopprijs Coomansstraat 24
€ 327.021[ € 310.073 – € 342.712 ]
Verkoper houdt over€ 322.174−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.711+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coomansstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Coomansstraat 24
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 301.378[ € 286.309 – € 316.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coomansstraat 24 adviseren wij in een bod van € 327.021, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.378 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.938+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.021+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.372+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coomansstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 301.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coomansstraat 24 in Delft bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coomansstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.938
Verwachte verkoopprijs€ 327.021
Verwachte vraagprijs€ 301.378
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Vestpoort 3, 2611ME Delft
Vestpoort 3
1977 · 69 m²
€ 393.935
Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft
Paradijspoort 23
1976 · 44 m²
€ 292.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.938 is Coomansstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coomansstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coomansstraat 24 in Delft.

Wat is Coomansstraat 24 in Delft waard?
Coomansstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.938 (bandbreedte € 276.265 – € 351.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coomansstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Coomansstraat 24 in Delft is in oktober 2026 € 301.378 (bandbreedte € 286.309 – € 316.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Coomansstraat 24 in Delft?
Voor Coomansstraat 24 adviseren wij een bod van € 327.021 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coomansstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Coomansstraat 24 in Delft bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coomansstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coomansstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coomansstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Coomansstraat 24 ligt rond € 313.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coomansstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Coomansstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.